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Amministrazioni Condominiali
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Appropriazione di parti comuni, quali poteri di rappresentanza giudiziale per l'amministratore Fonte http://www.condominioweb.com/quando-un-condomino-si-appropria-di-una-parte-comune.12163#ixzz3r0bN2
Nel caso in cui un condomino si appropri di una parte comune, l'azione per ottenerne la restituzione in favore della collettività condominiale può essere intrapresa dall'amministratore, sulla base di una deliberazione approvata a maggioranza, oppure l'azione necessita del mandato da parte di tutti i comproprietari? Questa, in sostanza, la ...
Continua...» L'uso delle cose comuni dev'essere fatto senza mutamenti di destinazione d'uso e se c'è un accordo dev'essere in forma scritta Fonte http://www.condominioweb.com/luso-delle-cose-comuni-in-condominio.
Posizionare una pianta affianco alla porta d'ingresso della propria abitazione sul pianerottolo comune rappresenta un caso classico di uso di cosa comune. Lo stesso dicasi del parcheggio di biciclette o motorini nel cortile. Tutti comportamenti teoricamente legittimi, salvo limitazioni contenute nel regolamento condominiale (che se di natura ...
Continua...» Il bene rimane comune anche se i condòmini non lo utilizzano. Fonte http://www.condominioweb.com/il-bene-rimane-comune-anche-se-si-acquista-lintero-piano.11913#ixzz3r0gXiwqK www.condominioweb.com
Com'è noto, i beni elencati dall'art. 1117 c.c. si ritengono di proprietà della collettività se il contrario non emerge dal titolo. Il principio è riferibile a tutti i beni comuni, ivi compreso il sottotetto, che può essere ritenuto tale, qualora, per le sue caratteristiche strutturali e funzionali, è oggettivamente destinato all'uso collettivo ...
Continua...» Che cosa vuol dire uso potenziale delle cose comuni quando si parla dell'art. 1102 c.c. in materia di condominio Fonte http://www.condominioweb.com/uso-potenziale-delle-cose-comuni-in-condominio-seco
Il primo comma dell’art. 1102 c.c. recita: Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa.Questa ...
Continua...» Quando nel contratto preliminare ci si dimentica di individuare il posto auto cosa succede Fonte http://www.condominioweb.com/acquisto-di-un-appartamento-con-posto-auto.12194#ixzz3r0ia0pSh www.condo
La vendita dell'appartamento non include anche il trasferimento del posto auto nel momento in cui nel contratto preliminare, del quale l'acquirente chiede l'esecuzione in forma specifica , mancano i dati catastali che consentano l'esatta individuazione del bene. Come rimediare ad una “dimenticanza”? La vicenda giunta all'esame della ...
Continua...» Parcheggi condominiali: tutti i condomini hanno diritto di usarli allo stesso modo al di là del numero dei millesimi Fonte http://www.condominioweb.com/regolamentare-il-posteggio-degli-autoveicoli-in
Tizio è proprietario di un appartamento molto grande, al quarto piano di un condominio. La sua unità immobiliare esprime 120 millesimi.Caio abita al secondo piano dell'edificio e la sua unità immobiliare è tra le più piccole ed esprime un valore pari ad 80 millesimi.L'assemblea del condominio nel quale abitano i due decide di regolamentare ...
Continua...» L'amministratore di condominio non è legittimato ad agire per il riconoscimento del diritto d'uso dei parcheggi Fonte http://www.condominioweb.com/lamministratore-di-condominio-non-e-legittimato-ad-a
L’amministratore è il mandatario dei condomini (Cass. SS.UU. n. 9148/08). Ciò vuol dire che al momento della nomina egli è investito di una serie di poteri finalizzati al compimento di atti giuridici in nome e per conto dei mandanti e aventi come scopo la migliore gestione e conservazione delle parti comuni dell’edificio. Tra gli atti che ...
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Nel caso in cui un condomino si appropri di una parte comune, l'azione per ottenerne la restituzione in favore della collettività condominiale può essere intrapresa dall'amministratore, sulla base di una deliberazione approvata a maggioranza, oppure l'azione necessita del mandato da parte di tutti i comproprietari? Questa, in sostanza, la ...
Continua...» L'uso delle cose comuni dev'essere fatto senza mutamenti di destinazione d'uso e se c'è un accordo dev'essere in forma scritta Fonte http://www.condominioweb.com/luso-delle-cose-comuni-in-condominio.
Posizionare una pianta affianco alla porta d'ingresso della propria abitazione sul pianerottolo comune rappresenta un caso classico di uso di cosa comune. Lo stesso dicasi del parcheggio di biciclette o motorini nel cortile. Tutti comportamenti teoricamente legittimi, salvo limitazioni contenute nel regolamento condominiale (che se di natura ...
Continua...» Il bene rimane comune anche se i condòmini non lo utilizzano. Fonte http://www.condominioweb.com/il-bene-rimane-comune-anche-se-si-acquista-lintero-piano.11913#ixzz3r0gXiwqK www.condominioweb.com
Com'è noto, i beni elencati dall'art. 1117 c.c. si ritengono di proprietà della collettività se il contrario non emerge dal titolo. Il principio è riferibile a tutti i beni comuni, ivi compreso il sottotetto, che può essere ritenuto tale, qualora, per le sue caratteristiche strutturali e funzionali, è oggettivamente destinato all'uso collettivo ...
Continua...» Che cosa vuol dire uso potenziale delle cose comuni quando si parla dell'art. 1102 c.c. in materia di condominio Fonte http://www.condominioweb.com/uso-potenziale-delle-cose-comuni-in-condominio-seco
Il primo comma dell’art. 1102 c.c. recita: Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il migliore godimento della cosa.Questa ...
Continua...» Quando nel contratto preliminare ci si dimentica di individuare il posto auto cosa succede Fonte http://www.condominioweb.com/acquisto-di-un-appartamento-con-posto-auto.12194#ixzz3r0ia0pSh www.condo
La vendita dell'appartamento non include anche il trasferimento del posto auto nel momento in cui nel contratto preliminare, del quale l'acquirente chiede l'esecuzione in forma specifica , mancano i dati catastali che consentano l'esatta individuazione del bene. Come rimediare ad una “dimenticanza”? La vicenda giunta all'esame della ...
Continua...» Parcheggi condominiali: tutti i condomini hanno diritto di usarli allo stesso modo al di là del numero dei millesimi Fonte http://www.condominioweb.com/regolamentare-il-posteggio-degli-autoveicoli-in
Tizio è proprietario di un appartamento molto grande, al quarto piano di un condominio. La sua unità immobiliare esprime 120 millesimi.Caio abita al secondo piano dell'edificio e la sua unità immobiliare è tra le più piccole ed esprime un valore pari ad 80 millesimi.L'assemblea del condominio nel quale abitano i due decide di regolamentare ...
Continua...» L'amministratore di condominio non è legittimato ad agire per il riconoscimento del diritto d'uso dei parcheggi Fonte http://www.condominioweb.com/lamministratore-di-condominio-non-e-legittimato-ad-a
L’amministratore è il mandatario dei condomini (Cass. SS.UU. n. 9148/08). Ciò vuol dire che al momento della nomina egli è investito di una serie di poteri finalizzati al compimento di atti giuridici in nome e per conto dei mandanti e aventi come scopo la migliore gestione e conservazione delle parti comuni dell’edificio. Tra gli atti che ...
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L'insufficienza degli spazi adibiti a parcheggio. Quale soluzione adottare Fonte http://www.condominioweb.com/posti-auto-insufficienti.11986#ixzz3r0jM5YvE www.condominioweb.com
Spesso accade che, in condominio, gli spazi adibiti a parcheggio risultano insufficienti a soddisfare le necessità di ogni singolo condomino. In questi casi si verifica una situazione di stallo che determina una condizione di assoluta anarchia tra i condòmini, dove vige la regola del “chi prima arriva prima parcheggia”; evenienza che ...
Continua...» Possibile il dissenso dalle liti interne al condominio? Fonte http://www.condominioweb.com/possibile-il-dissenso-dalle-liti-interne-al-condominio.11933#ixzz3r0p2gy7G www.condominioweb.com
Nel condominio in cui vivo uno dei condòmini ha fatto causa al condominio. Io non ti trovo d'accordo con la decisione di resistere nella controversia e quindi ho espresso all'amministratore il mio dissenso. Questo mi dice che il dissenso dalle lite, previsto dall'art. 1132 c.c., è operante solamente nelle controversie con terzi e non in ...
Continua...» Il parcheggio "selvaggio" nel cortile condominiale può limitare l'uso agli altri condomini. Fonte http://www.condominioweb.com/parcheggiare-nel-cortile-condominiale.2167#ixzz3r0ogIpOu www.condominio
Cosa fare quando uno dei condomini parcheggiano in modo scriteriato nel cortile condominiale? Quale rimedio possono esperire quando viene turbato il loro diritto al godimento delle parti comuni? Questa la soluzione adottata dal Tribunale di Nola del 4 febbraio 2014. Il fatto. Nel caso di specie in un condominio esiste un cortile ...
Continua...» Decreto ingiuntivo: nel giudizio di opposizione non si può sindacare la validità della delibera che ha approvato il rendiconto Fonte http://www.condominioweb.com/nel-giudizio-di-opposizione-al-decret
In sede di opposizione a decreto ingiuntivo non è ammesso debitore invocare la revoca del decreto sulla scorta dell'asserita invalidità della delibera assembleare. Infatti, le difese che è in grado di opporre il condòmino “moroso” avverso al decreto ingiuntivo possono riguardare la sussistenza del debito e la documentazione posta a fondamento ...
Continua...» Il verbale d'assemblea non deve rappresentare una “radiocronaca” dettagliata della riunione Fonte http://www.condominioweb.com/verbale-dassemblea-nessuna-irregolarita-se-non-si-riportano-le-delucidaz
La funzione del verbale. Il verbale rappresenta l'atto finale in cui confluisce la volontà manifestata dai condomini durante lo svolgimento dell'assemblea. La redazione del verbale, a conclusione delle attività dell'assemblea condominiale, rappresenta una delle prescrizioni di forma che devono essere osservate da tale organo con la ...
Continua...» Installazione inferriate su portefinestre
Cari amici di condominioweb.com, vi scrivo nella speranza che mi possiate aiutare a capire come comportarmi per un fatto che mi riguarda personalmente. Abito al piano terra di un edificio in condominio; tre vani della mia abitazioni hanno accesso al giardino privato (che confina con la strada pubblica ed è protetto da un piccolo muretto con ...
Continua...» Orari dei lavori di ristrutturazione e rimedi
Nel condominio in cui vivo, il mio vicino ha iniziato dei lavori di ristrutturazione della sua abitazione: il problema è l'orario dei lavori. Gli operati, infatti, lavorano incessantemente dalla mattina presto alla sera tardi; ho provato a chiedere spiegazioni – chiarendo anche i motivi delle mie rimostranze (ho un bambino piccolo che ...
Continua...»
Spesso accade che, in condominio, gli spazi adibiti a parcheggio risultano insufficienti a soddisfare le necessità di ogni singolo condomino. In questi casi si verifica una situazione di stallo che determina una condizione di assoluta anarchia tra i condòmini, dove vige la regola del “chi prima arriva prima parcheggia”; evenienza che ...
Continua...» Possibile il dissenso dalle liti interne al condominio? Fonte http://www.condominioweb.com/possibile-il-dissenso-dalle-liti-interne-al-condominio.11933#ixzz3r0p2gy7G www.condominioweb.com
Nel condominio in cui vivo uno dei condòmini ha fatto causa al condominio. Io non ti trovo d'accordo con la decisione di resistere nella controversia e quindi ho espresso all'amministratore il mio dissenso. Questo mi dice che il dissenso dalle lite, previsto dall'art. 1132 c.c., è operante solamente nelle controversie con terzi e non in ...
Continua...» Il parcheggio "selvaggio" nel cortile condominiale può limitare l'uso agli altri condomini. Fonte http://www.condominioweb.com/parcheggiare-nel-cortile-condominiale.2167#ixzz3r0ogIpOu www.condominio
Cosa fare quando uno dei condomini parcheggiano in modo scriteriato nel cortile condominiale? Quale rimedio possono esperire quando viene turbato il loro diritto al godimento delle parti comuni? Questa la soluzione adottata dal Tribunale di Nola del 4 febbraio 2014. Il fatto. Nel caso di specie in un condominio esiste un cortile ...
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In sede di opposizione a decreto ingiuntivo non è ammesso debitore invocare la revoca del decreto sulla scorta dell'asserita invalidità della delibera assembleare. Infatti, le difese che è in grado di opporre il condòmino “moroso” avverso al decreto ingiuntivo possono riguardare la sussistenza del debito e la documentazione posta a fondamento ...
Continua...» Il verbale d'assemblea non deve rappresentare una “radiocronaca” dettagliata della riunione Fonte http://www.condominioweb.com/verbale-dassemblea-nessuna-irregolarita-se-non-si-riportano-le-delucidaz
La funzione del verbale. Il verbale rappresenta l'atto finale in cui confluisce la volontà manifestata dai condomini durante lo svolgimento dell'assemblea. La redazione del verbale, a conclusione delle attività dell'assemblea condominiale, rappresenta una delle prescrizioni di forma che devono essere osservate da tale organo con la ...
Continua...» Installazione inferriate su portefinestre
Cari amici di condominioweb.com, vi scrivo nella speranza che mi possiate aiutare a capire come comportarmi per un fatto che mi riguarda personalmente. Abito al piano terra di un edificio in condominio; tre vani della mia abitazioni hanno accesso al giardino privato (che confina con la strada pubblica ed è protetto da un piccolo muretto con ...
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Nel condominio in cui vivo, il mio vicino ha iniziato dei lavori di ristrutturazione della sua abitazione: il problema è l'orario dei lavori. Gli operati, infatti, lavorano incessantemente dalla mattina presto alla sera tardi; ho provato a chiedere spiegazioni – chiarendo anche i motivi delle mie rimostranze (ho un bambino piccolo che ...
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